Shophouse tại các dự án chung cư là gì?

Shophouse là gì?

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh được biết đến khá phổ biến ở các nước phát triển. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam nhưng năm gần đây nhưng Shophouse đã nhanh chóng chứng tỏ giá trị của mình và tạo nên cơn sốt cho các nhà đầu tư.

Tiện ích The K Park Hà ĐôngCăn hộ Shophouse The K-Park – sản phẩm đầu tư sinh lời cao

Shophouse được thiết kế dưới dạng căn hộ duplex thông tầng, nằm ngay sát với mặt đường chính nên có được một vị trí khá thuận lợi để kinh doanh. Căn hộ shophouse được xây dựng hiện đại hơn, thoáng mát hơn. Điển hình là thiết kế xẻ khe và việc dùng nhiều mặt kính giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo cảm giác “đem thêm không gian” vào từng căn hộ thương mại shophouse.

Ưu điểm của Shophouse là gì?

Không giống với việc thuê mặt bằng có giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư (đôi khi lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng) và chỉ được thuê trong khoảng thời gian ngắn hạn, sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất.

Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn quyết định xem có nên đầu tư vào shophouse hay không.

1. Vị trí đắc địa

Các căn hộ shophouse thường nằm ở tầng trệt của các chung cư lớn, hoặc mặt tiền đường chính, có đông người lưu thông qua lại. Tại đây, các căn shophouse sẽ dễ dàng thu hút được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu chung cư và đô thị xung quanh. Đây được xem là một trong những yếu tố đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.

2. Số lượng giới hạn

Do shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng sẽ được gia giảm tùy thuộc số cư dân dự đoán, với các dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên tới 5%.

shophouse là gì

Shophouse là gì?

Do có vị trí đẹp cộng số lượng có hạn khi tung ra thị trường không thể đáp ứng hết nhu cầu nên các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

3. Thiết kế thông minh và tiện lợi

Thiết kế của các căn shophouse thường bao gồm 2 tầng tách biệt nên có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

  • Mở cửa hàng: Với lợi thế về vị trí cũng như thiết kế đẹp kèm theo việc tách biệt giữa khu vực ở và kinh doanh, shophouse thích hợp nhất là để mở cửa hàng, với lượng cư dân sống ngay tại các căn hộ xung quanh thì đây sẽ là phương án có được nhiều lợi nhuận nhanh chóng.
  • Cho thuê làm văn phòng: Shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, nằm ngay tầng trệt, vị trí đẹp trong cả khu chung cư, mặt tiền đường lớn hoàn toàn đáp ứng đủ các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho những công ty, tập đoàn lớn.

shophouse là gì

Shophouse là gì?

Xem thêm: Shophouse tại chung cư The K-Park

4. Thuận tiện di chuyển

Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Shophouse được chọn cho những vị trí gần lối lên xuống chung cư hoặc có khu vực gửi xe bên đường để nhiều người vào mua đồ nhanh. Ngoài ra để các Shophouse thuận tiện phát triển thì các chủ đầu tư thường xây dựng bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

shophouse là gì

5. Thanh khoản tốt

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản bởi có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

6. Doanh thu cao từ việc cho thuê

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

7. Cơ hộ tăng giá trị tài khoản

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Những mặt hạn chế của Shophouse là gì?

– Vốn đầu tư lớn: các căn shophouse thường có giá bán cao hơn căn hộ, đòi hỏi các nhà đầu tư phải chi ra số tiền lớn hơn so với việc mua căn hộ.

– Cộng đồng cư dân xung quanh Shophouse phải đông: Shophouse dùng để kinh doanh buôn bán nên cần có một cộng đồng dân cư đông đúc( từ 1000 – 1500 trở lên) để đảm bảo lợi nhuận thu về từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.

shophouse là gì

– Hạn chế về quyền sở hữu: Một số Shophouse có quyền sở hữu giới hạn chỉ trong 50 năm.

Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial

Chia sẻ cho người thân dự án The K-Park?